나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다(재테크 도서)

1. 개요

출처 : 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다

이 책의 서론을 접하면서 늘 생각해 오던 질문들을 필자도 고민하고 있습니다. 그것은 바로 "이대로 살아도 좋은가?"와 "밥이냐 존재냐, 안정이냐 도전이냐?"라는 글귀였습니다. 내가 원하는 일에 과감히 도전하지 못하고 안정적인 길을 계속 걷고 있는 스스로에게 계기를 줄 수 있는 책이라고 생각이 들었습니다. 그렇게 동기부여를 위한 책의 서론이 흥미를 끌었기에 책의 한 페이지들을 펼쳐나갔습니다.

 

2. 경제적 자유로 들어서다

 

필자는 30대 후반에 과감하게 퇴직하여 투자의 길로 들어서게 됩니다. 은퇴할 준비가 되어 있는 파이어족과는 다르게 30대 후반에 직장을 그만두고 투자의 길로 들어서는 게 무모한 도전일 수 있습니다. 그러나 필자는 투자자의 삶을 결심하면서부터 부동산 중개, 사업 관련 책, 재테크 관련 책을 모조리 섭렵하기 시작하였고, 재테크 동호회도 가입과 여러 강의들을 통하여 지식과 정보를 습득해 나갔습니다. 그리고 투자 목표와 기본 원칙을 세워 투자에 본격적으로 뛰어들었습니다.

 

- 항상 새벽 5시에 일어나기

- 작은 것부터 기초적 단계 밟기

- 모든 것을 직접 해보기

- 전국을 대상으로 하기

- 가장 먼저 나타나고 가장 늦게 떠나기

 

투자 대상은 부동산이었습니다. 소액 부동산 경매에 집중하여 3,000만 원 ~ 8,000만 원 사이의 지방 소액 아파트 중심으로 경매를 낙찰받았습니다. 목적은 오로지 임대 고정수익을 빨리 만드는 것이었다고 합니다. 결국 10개월 만에 31채의 부동산을 소유한 다주택자가 되었습니다. 실투자금은 1억 5,000만 원 정도입니다. 

 

여기서 한 가지 의문이 들었던 것은 부동산 규제가 강화되기 전과 집 가격들이 오르기 전에 매매를 하여 그 정도 가격에 살 수 있었던 시기가 아니었나 생각이 들었습니다. 다주택자 규제가 강화되고 금리 인상이 된 현 상황에서 소액으로 저렇게 갭투자로 매매했던 사람들이 망한 뉴스를 보았는데 어찌 됐든 예전에 투자의 길로 직접 뛰어들어 투자에 대해 경험한 것은 현명한 판단이었다고 생각합니다.

 

생각을 멈추고 다시 책 내용을 읽어나가다 보니 수입보다 지출이 많은 시간들이 지속되자 자금난으로 투자를 멈추고 다시 직장에 들어가게 되었다고 합니다. 근데 여기서 사놓은 아파들의 가격이 1년 뒤 급격히 치솟아 수익을 거두었습니다. 투자자금이 늘어나자 수도권 부동산에 투자 거점을 옮겨 주택과 상가를 투자하였습니다. 이 시기는 2013년이라고 합니다. 시기가 좋아서 돈을 잘 벌었다기보다는 시기를 잘 활용해서 돈을 벌었다는 생각이 들었습니다.

 

투자에 대한 직접적 경험과 투자 자금을 만드는 것이 경제적 자유를 가지게 되는 기초 잣대가 되는 것 같습니다.

 

 

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3. 책에서 배울 점

- 남들과 비교하지 말자

쇼펜하우어가 이런 말을 했다고 합니다. "우리들의 불행은 대부분 남을 의식하는 데서 온다."

맞는 말입니다. 금전적이든 인간관계 측면이든 모든 걱정과 불행은 남을 의식하고 비교하는 자신의 생각에서 비롯됩니다. 나의 기준으로 자존감과 자신감을 높이고, 나만의 길에 집중해야 할 필요가 있을 것입니다.

 

- 돈에 대한 원칙을 세우자

필자는 남한테 돈을 빌려 투자하지 않고, 공동투자를 하지 않고, 돈을 빌려주지 않고, 투자를 빌미로 타인의 돈을 모으지 않는다는 원칙을 세웠습니다. 인간관계에서 가장 큰 문제는 돈인 것 같습니다. 돈이 얽힌 순간 반드시 문제가 발생할 수 있는 여지들이 생기는 데 저 4가지 원칙은 가슴 깊이 새겨가야겠습니다.

 

- 돈이 저절로 불어나게 하라

이 말은 부자가 되는 길이자 참 멋진 말입니다. 내가 일을 하지 않아도 돈이 저절로 불어나다니, 생각만 해도 웃음을 지을 일입니다. 수익형 블로그도 마찬가지고, 임대수익, 투자수익 등 돈이 일을 하게 만드는 투자 대상을 찾는 게 투자의 핵심이 아닐까 싶습니다.

 

- 세상에 공짜는 없다

세상은 노력한 만큼 얻어가는 곳이라고 합니다. 단순한 진리이지만 노력이란 게 결과를 주지 않으면 허탈하기도 합니다. 그럼에도 공부와 경험을 해야 하는 이유는 공짜는 없기 때문입니다. 지금 당장 한 문장이라도 공부를 해야 할 필요성을 다짐하게 됩니다.

 

- 부동산 투자, 타이밍이 정답이다

부동산 투자는 흐름인 것 같습니다. 결국 타이밍을 잘 잡아야 하는데 본격적으로 부동산에 대해서 파헤쳐봐야겠습니다.

실 투자금이 적고, 입지가 좋으며, 호재성이 있는 알짜배기 투자처를 찾아 투자를 경험해보고 싶다는 생각이 들었습니다.

 

4. 총론

경제적 자유를 얻기 위한 마인드의 수립이 끝났다면, 계획을 세워 진행해야 합니다. 당장 행동으로 옮기는 사람이 먹잇감을 잡을 수 있습니다. 인생을 바꾸기 위해서 모든 것을 버리기보다 철저하게 이성적으로 준비를 해야 합니다. 매매, 경매, 재개발, 재건축 등 부동산 투자에 대한 공부를 접할 수 있는 길은 많이 펼쳐져 있습니다. 절실한 마음으로 경제적 자유를 꿈꾸며, 생각과 행동을 실행해야겠습니다.